Застройщики:
Отзывы покупателей
Всего 2 отзыва
  • Геннадий 13 марта, в 15:20
    Работаю там рядом, в Централ-ярд. Дважды был в офисе продаж, с менеджером ходили смотреть динамику строительства. Закончат, видимо, в срок. Мечтаю купить там лофт, чтобы на работу ходить пешком) И там цены демократичные для таких крутых лофтов в этом районе.
  • ЖК «Столичные поляны»
    111 407 руб. за м²
    пока плохо. Стройка стоит. И еще. Ближайшее метро Скобелевская, а не Молодежная.

Лучшие новостройки Москвы и Подмосковья

При покупке квартиры в новостройке следует придерживаться определенных правил – если их не соблюдать, можно оказаться в очень неприятной ситуации и понести большие потери.

Наш независимый рейтинг новых ЖК в новостройках Москвы и Подмосковья специально создан для того, чтобы все покупатели могли свободно оставлять отзывы и комментарии про интересующие их объекты недвижимости.
Мы публикуем все отзывы, в отличие от официальных сайтов застройщиков. 

Новостройки от застройщика

Строительная компания, взявшая на себя обязательства построить ЖК называется застройщиком. На официальном сайте застройщика всегда найдётся актуальная информация о видах квартир в новостройке, ценах и условиях оплаты, но вы вряд ли увидите объективные отзывы рядовых покупателей, т.к. критику строительные компании не любят. Выбрав понравившийся район и жилой комплекс, следует в первую очередь навести справки о застройщике:

  1. строительная компания (СК) должна работать на рынке несколько лет – если фирма организована недавно, о ней практически невозможно навести каких-либо справок;
  2. у застройщика должна быть наработана определенная репутация, и о компании, скорее всего, есть отзывы в нашем независимом рейтинге. Пусть мнения и противоречивые (недовольные всегда найдутся), но серьезные «грешки» за СК водиться не должны – долгострои, обманы дольщиков и др.;
  3. важно знать, сколько ЖК построено организацией – чем опытнее СК, тем больше вероятности, что объект недвижимости будет построен вовремя и без особых проблем;
  4. следует внимательно ознакомиться с документами компании – изучить проектную декларацию, прочитать, что написано в разрешении на строительство. Также следует выяснить права застройщика на землю – находится ли она в аренде или собственности, и второй вариант предпочтительнее, так как в варианте с арендой не исключается возникновение различных проблем

Стоимость за м2 и цены на квартиры

Для вашего удобства у каждой новостройки есть как цена за м2, так и конкретная стоимость отдельных квартир. Необходимо обратить внимание на схему оплаты квартиры, которую предлагает застройщик. Следует знать, что оплата недвижимости производится только после заключения договора о долевом участии, и он должен быть зафиксирован в Росреестре. Надежнее всего работает договор по форме 214 ФЗ, при заключении сделки по другой форме не исключены различные проблемы, которые могут появиться у дольщика.

Покупателям недвижимости в новостройке нужно знать, что при заключении сделки по договору № 214 в случае просрочки сдачи жилого объекта застройщиком на СК могут быть возложены штрафные санкции, поэтому задерживать строительство на долгий срок строительной компании невыгодно.

Выбор места:

В нашем рейтинге более 500 новостроек Москвы и Подмосковья с отзывами покупателей и подробными характеристиками. В буклетах компаний жилой комплекс всегда рекламируется только с положительной стороны, и в рекламе утверждается, что ЖК находится в районе с развитой инфраструктурой, в окружении парковой зоны, наличие бассейнов и спортивных площадок, ну в таком формате. Перед заключением договора с организацией следует тщательно изучить микрорайон самостоятельно – может так получиться, что он будет крайне неудобен для проживания, а надеяться на скорое возведение детских садов, школ и прочих объектов муниципальными организациями сложно.

Обязательно ознакомьтесь с уже имеющимися отзывами покупателей.
Мы публикуем только уникальные отзывы, которые проходят предварительную проверку.

Без отделки или с отделкой под ключ

По возможности следует приобретать квартиру от застройщика в доме, где жилплощадь сдается с отделкой. Это не значит, что вам получится избежать ремонта, но риск внештатных ситуаций будет гораздо ниже. В неблагоустроенном жилье могут возникнуть разного рода проблемы:

  1. сразу заселяться в квартиру без отделки не получится, так как в таком жилье нет даже ванной и унитаза;
  2. ремонт своими руками может обойтись значительно дороже, чем строительная организация предложит свой готовый вариант, и самостоятельное доведение квартиры «до ума» может затянуться надолго;
  3. в доме соседи тоже будут постоянно вести ремонт своих жилищ, поэтому в вашей новой квартире будет долгое время постоянно шумно от работающих перфораторов и голосящих соседских моляров.

Но если все эти нюансы покупателя не пугают, можно приобретать жилую недвижимость в новостройке и с черновой отделкой, цены квадратного метра ниже, общая стоимость дешевле.